驱赶恶租客入门教程

驱赶恶租客入门教程

刚刚才把一个麻烦的租客弄走。其实已经大半年前的事了，写了一半就忘记，闲下来才续完，希望大家都不需要用到，当个故事听听好了

分享下我这个麻烦租客的故事。房子原来的租客搬走，那阵我忙的晕头转向，就问一朋友有没合适的推荐，他就介绍了这个从小认识的发小，本地白人。他搬进来后我才见到他，一看就觉得不对劲。这个人很多抱怨，而且和你说话的时候头不断的晃，我当时就后悔了，想着还没签租约赶紧让他搬走，不搬就叫警察，但一个做个公寓经理的大姐说只要他住进来，没租约也不可以赶的。于是我想想还是赶紧让他签了租约，接下来租金就一拖再拖，每次都是不同的理由。最让我担心的是，他对一个邻居透露，他之前的房东是付他一大笔钱才打发他走的。我下定决心一定得把他弄走，首先我让他朋友出面和他谈，但最后两人吵得不欢而散。我又尝试让这个租客的妈妈帮他付租金，他妈妈最开始还答应的好好的，但跟着就变卦了。接下来的事情就更让我提心吊胆了，这个租客说电表跳闸了，导致他冰箱里的食物变质，然后要求我修理和赔偿。但我很快了解到其实是他没钱付电费所以电被断了。到这个时候我觉得不可以再拖了，我于是在网上下载了10天通知，就是5天内不付清房租就必须在第十天搬走。正常程序是到第十天他不搬，我就可以去租务法庭申请强制执行，获得执行令后就可以申请法警强制执行。但这个程序正常走下来起码三个月。我担心的是这个租客很熟悉所有的流程，要通过正常的流程来做没有很高的胜算。我在发出通知过十天后去找了他，心平气和的说希望他理解我的苦衷，我可以出钱租个车帮他搬家，我甚至准备好付些钱给他。意想不到的是他居然表现出很内疚，答应可以搬走。这个完全出乎我意料。于是我马上和他约定第二天租车帮他搬。第二天我租了车，一早就去敲他门，他穿着睡衣，迷迷糊糊的说要去给手机充值，我说我帮你充吧，那家？他想了下说不用了，然后说饿了，我马上去给他买了麦当劳的早餐，然后就守在他门口，久不久进去问他需不需要帮忙，从10点一直磨蹭到5点，他只搬了很少一部分，我于是建议就搬这些吧，剩下的我帮他放到车库，给他一个月时间回来拿。他也勉强同意，但他说想明天回来拿些东西，我模凌两可的说你到时给我电话吧。然后他说要去York，大概一个小时的车程，我说可以，你得把钥匙交出来，因为我得把锁换了。他依依不舍的把钥匙拿出来。一拿到钥匙我马上叫一个邻居把前后还有车库的门锁全部换掉。我开车送他去York，到那我帮他把所有东西卸到他朋友的车库。这时他突然提出要跟我车回去。我断然拒绝，马上开车飞奔走人。接下来他用朋友电话不停打给我，又发短信威胁要叫警察要举报等等。我把车开出几公里后定了定神，回复了一条短信给他：按照我给你的通知，你2天前已经要离开，现在你已经搬出，没有我的允许，你绝不可以回到这个房子，否则我一定报警。你如果有任何物品遗留，我会让你的朋友收拾并送到你指定的地址，但你不允许再非法进入这个房子。

总结几条经验
1、租客一定要自己看过，主要看看言行举止有没异常。如果他既没驾照也没信用卡，尽量小心。
2、求财不求气，有的租客有各种各样的抱怨和要求，如果不太离谱就尽量解决
3、尊重对方，有的租客尽管不算富有，但其实人品学问生活技能很好，也很有教养。即使有的举止比较粗鲁，只要按时交租，不惹事的，不需要去计较
4、出现问题处理一定要冷静，对方欠租，一般也会觉得内疚不安，如果确实无法负担，就尽快通知对方搬走。这边租务条例其实还是倾向保护租客，除非万不得已，不要考虑走程序赶走对方。另外有人建议找Big Guy去处理，我个人认为这种做法非常不可取，一来过程中万一失控出现伤亡，自己难逃麻烦，二来这些人都不是省油的灯，请神容易送神难。

平安是福，得过且过！