跟在大鱼后面觅食的小鱼 - 9

素里这五个房子除了我那块空地外，其他都是出租的，这个区可以说是加拿大最混乱的区（注：这个没有数据支持，只是感觉），里面住的大部分多少有些问题。很快那对母女家就出事了，先是这家的妈妈患了癌症，很快就去世了，女儿马上就交不起房租了，但居然还供着台新车，我不断的催促，很快她就搬出去了，但欠的房租也就不了了之了。这里顺便提一嘴这种欠租的烂账，我帮一个朋友管的另一个房子也出现过一次，这个朋友很生气，一定要找律师去把钱追回来。我不断劝他放弃这种不切实际的想法，在加拿大要追讨欠租是很难的，可以说成本会远远大于收回的钱，而且极大机率最后都是追不回来的，所以遇到欠租的状态一定要果断把租客清理出去，因为这个事情越早做越容易，而且损失也可以降到最低（对，也不要轻易打官司）。因为除非是职业老赖，一般多少都对欠债心存内疚和不安，这是及时把对方弄出去，不做任何追究绝对是利人利己的。不少房东和租客死缠烂打的案子，租客通常越战越狠，越战越聪明，最后延绵几年即便把租客赶出去，但这期间损失的金钱、精力以及所承受的压力是难以估量的。

这对母女的房子空出来后，我很快找到一个很不错的租客，这个租客不是别人，就是这四个房子中其中一个租客Jeff。这个房子的女主人我打过几次交道，但从来没见过一面，都是通过电话或者短信，一般都是由Jeff出面。Jeff是个收垃圾的，人非常勤劳也诚恳，但和老婆闹翻了，他们有个很小的儿子，因为不放心孩子，尽管给女人赶出家门，但坚持不肯走远，就住在自己的车上。当他跟我说起这个状况，我真的是非常同情，也很自然有一种感同身受的不忿。我非常愿意把空出来的房子租给Jeff，这样不但有个负责人的租客，同时他也还可以常常看到和照顾自己的儿子。

那两母女住过的房子，当时状况很差，到处都是发霉的墙壁，屋顶漏水，热水器也坏了，我和Jeff商议由他重新装修配置房子，这样我收一个很低的房租，这样双方都得益。Jeff非常能干，不出一个月，这个原来破得四处进风摇摇欲坠得房子，被收拾得非常整齐，而且里面所有该有的电器设备一应俱全。Jeff本身的工作就是收垃圾，很多公寓房子装修，里面所有的电器家具都是要扔掉的，这里面很多其实都是好的，只是款式落伍老旧而已，但功能其实还是很好用的。其实这也是一门很不错的生意，我曾经也想和Jeff合作想做大，但很多的事情一旦涉及合作和利益分配，其实就没那么简单。

这几个房子我认为我管理的还是很好的，因为这个区实在是非常混乱，周围都是些无家可归和吸毒捣乱的，但我自己找的几个租客都算是有正当职业，收入也稳定。但其中不少看着不错的租客，最终都还是交不起实际很低的租金，也如我一贯的作风，都是尽快的把他们给劝走了事。其中我印象比较深刻的是一个卡车司机，在加拿大开大卡车工资是非常高的，年收入过10万加币一点都不困难。曾经一个租客就是开这种建筑大挂车的，我看过他的驾照是1号牌，这个执照按照BC省的规定，一级驾照允许您驾驶任何机动车辆或车辆组合，但不包括摩托车。这包括半挂卡车以及所有持有二级、三级、四级和五级驾照可以驾驶的车辆。一级驾照可驾驶任何车辆，包括配备空气制动器的拖车，也就是这种司机只要愿意，基本不太可能找不到工作的。但很不幸，这个大哥没待两个月就交不起租金了，借口和其他欠租的人一样千奇百怪，但一次两次还行，再多我就不再相信了，还好我追了几次后，他就自己搬出去了，也算及时止损了。

在这么多经历过的欠租中，最高挑战的是Jeff的发小，一个本地白人。那个卡车司机搬出去后，我那时也是忙的乱七八糟的，我就问Jeff有没合适的朋友亲戚，因为我想物以类聚，这么优质的租客周围的人应该也不错，所以他就推荐了他的发小死党Mark。出于对Jeff的信任，也是当时实在太多事情困身，我见都没见过这个Mark就拍板租给他了。最开始Mark说会和前妻和小孩一起搬进来，但搬进来的第一天就他们就又吵翻了，前妻带着孩子走了。等我第一次见到这个Mark我就知道坏了，他长得倒还算普通，但整个人的状态一看就不正常，说话不停的摇头，而且说出来的话颠三倒四的，但隐约有很不友善的攻击性。那时我们还没签租约，我当时就想赶他走，但这个Mark一看就不是个善茬，我不想跟他硬碰，抱着侥幸的心理想着只要能按时交租就算了。

可以说这个Mark从搬进来的第一个月起就没交过租，第一个月他给了一张写着另一个人名字的支票，说这张是现金支票，让我自己存进银行作为租金。我也是有些傻乎乎的拿着这张皱巴巴的支票去银行，还好马上就给拒绝。之所以这么说是想起另一个有趣的故事，我的一个同事有次去干活，客人说他做得很好想给个小费但没现金，于是开了张支票给这个可怜的孩子，结果满心欢喜存进银行后跳票，反而给罚了40块（这个鸟制度对存款人很不公平，存款人怎么知道对方账上是否有钱？银行应该罚付款人才对）。

这个Mark据Jeff说以前是个很不错的人，但因为一次交通事故染上了毒瘾，所以整个人变得很不稳定，治疗后其实状态已经好转。他之前做的是水管工，这个其实也是一个很高薪的工作，如果好好干收入很稳定的。也因为这个原因，我自己房子有次地下水管爆掉后，我就雇他来修理，价钱说好3000，这个价钱说高不高，但肯定也不高。只是这个工作Mark搞得很混乱，几乎收不了尾，后来还是Jeff出手一起才总算弄完。我把他欠的租金扣出来，结果Mark就很生气，说我克扣他的工钱，说要给我好看，还跟邻居吹嘘他之前的房东是付钱才把他给请走的。

种种不好的迹象搞得我很心烦，于是我决定赶紧把Mark弄走，这个我之前一个故事有详细的讲述，整个过程总的来说还算顺利，但也惹翻了这个Mark，他扬言要干掉我（这个其实是可以报警的），吓得有几个星期我都没敢过去。也因为这几个房子这么多麻烦，同时我买了个新房子，手上感觉就很紧张了，于是我就向Cindy提议把这几个房子打包卖掉。在大家合伙的这段时间，Cindy不止一次说过这几个房子由我做主，但到真正我决定要卖掉的时候，Cindy就表现出很消极的态度。作为手里现金多到不知道该往那放的她，很明显感到这几个房子拿在手里肯定比卖掉划算。这个其实我完全赞同，其实也是想着暂时不买房子守着这块地，但也许和人生的很多左右为难一样，即便你知道该往哪走，但命运轻轻的一扇，你就几乎走投无路了。