我曾多次和朋友聊过一个观点，解释结果要比预测将来要容易的多。比如看风水，某人成名立万，在成长的环境总是可以找到厚重的痕迹，来印证其出人头地的必然。同样一个人，若然马失前蹄倒霉失势，那要找出在风水上破局的痕迹那也不是难事。但要准确去预测一个人的将来，那大概只有一件事可以绝对肯定，那就是说：啊，这个人必死无疑。而至于其他也就大概只能用大概差不多去模糊一下。
有件事情我印象非常深刻，10多年前，那个时候我在要不要再买一个房子，买一个独立屋还是买个公寓，感到非常犹豫，那个时候发的不少朋友圈，其实都是关于何去何从如何选择。决断的关头，成当然吃香喝辣一朝富贵，错那就满盘落索一贫如洗。如果现在回看从前，那自然是理所当然毫不犹豫果断出手，但现实从不缺如果。就在这种彷徨踌躇的时候，有个朋友，这位兄弟可以说是坚决不买房的铁杆。在他的眼里，房子崩盘就在眼前，也许就在明天，最多后天。当时他很严厉的问我有没在做过研究，知不知道有多少新的公寓在建，即将要建，满口跑火车的说着一个个数字。
不得不说，这位兄弟在做学问和研究方面是个奇才。我也从他的判断中得出我得结论，那就是未来面包会越来越多，面包得价格应该是会下降的，但面粉的需求会大增，所以应该舍弃面包，转向面粉或者小麦。我先说一下接下来市场的走势，再回头说我后来怎么折腾的。我们讨论公寓的走势具体年份不记得了，大概是2012年前后，当时一个比较新的一房公寓大概的价格35万左右，也就5年左右，这种一房公寓至少是要70万了。公寓的暴涨我认为有两方面的原因，一个是人口的不断增长，确实在建和将建的公寓不断在增加，这样是我朋友看到的，但问题是人口增长，对住房的需求超过了建筑的增长。确实面包多了，但要吃面包的人更多了，所以面包还是不够卖。另一个更主要的原因是独立屋的价格不断的创出新高，普通的工薪一族越来越难以负担，于是只有向公寓下手。看，就连我，也可以很轻易的点出问题的关节所在，三言两语就把这个复杂的过程讲的一清两楚的。
和这位预知大V聊完的收获就是，我放弃了考虑公寓的打算，转而关注有机会改变土地用途，可用于新建公寓的旧房旧公寓。在这种指导思想的引领下，我很快就发现一个目标，但我没下手，从结果来看还好没动，这个本来是没打算提起的，但写着写着就不由自主把这个往事撩了起来。当时我一个同事也是朋友，他认识一个朋友，亲戚是个做这类整合土地的地产经纪，经他拉拢，我的朋友和他的朋友，买下了一个旧公寓的2个单位。这个公寓我曾经去现场看过几次，总共有14个单元，一个单元当时市价24万。这个经纪的作战方略是：控制80%的单元，然后改选并控制物业法团，投票出售整个大楼，分钱！！那个大楼大部分住客都是老人，整个楼年久失修，有大笔的维修要做，里面的住客大多没钱承担，这个经纪不断拉人入伙，当时我也很心动，但可惜钱包实在是无能为力。最终他们按计划控制了大楼，很快整座大楼打包叫卖。不知道是经纪想独吞，还是确实没人接盘，这个大楼出售没有成功。但大楼的维修很快就完成了，每个单元摊分了10几万的维修费。原本朋友的想法很简单，一起合伙买个整猪，然后卖掉拿钱，然后大家相忘于江湖，谁想猪卖不掉还得供着。原本就背着一个房子的贷款，这下又多10多万的债，硬扛了2-3年后，实在没办法只好卖掉，好像也没亏，但大概也没赚什么钱，还失去其他机会，只能慨叹一声。
别人的故事很是唏嘘，自己的也何尝不是一种无奈。作为无名小卒，投资路上，从来不缺冤大头。我下次再说好了。