上次提到有两种房子最好别碰，一种是大麻屋上次提过了，这次想说说自己亲历的一个油罐的遭遇。
那也有7-8年前了，我们买了个投资房，温哥华的房价说和股票一样的波动性那一点都不过的。那段时间房子有些向上拉升的迹象，我那时候收入也还可以，还认识一个做贷款很有办法的经纪，所以打算再买个房子做投资。这时附近有个独立屋在叫卖，价钱不算高，但房子下面埋着个油罐，这个已经废弃的油罐做了些处理，里面的剩油已经抽出来，而且周围填了些化学物质去中和。这边地下的油罐是60年代之前旧房子供锅炉用的，后来因为有泄漏的风险已经禁用了，但不少那个年份的房子还会有些留下来。对于这个油罐可能产生的麻烦我并没什么概念，那时候我们的经纪也是个建商，按他的意见这个风险不大，因为已经做过处理了，到时候盖房子的时候直接挖走就完事了。
下定决心后我们就给了个offer，这边买房子通常是挂牌之后，买家给个offer，就是给个买入价，如果市场不火爆的时候，一般还会附带一两个条件，比如银行贷款和验屋，在所有条件都达到后，才会正式移除条件，达成交易。但在市场异常火爆的时候，为了抢到房子，那别提还附带什么条件，就算是出价，都要考虑到其他竞价对手的因素，在对方出价的基础上加价，希望能在一众竞价对手种胜出。我自己也非常有幸，在短短的几年间，亲历了2-3次这种近乎疯狂的市场，回想起来也是无限感慨，有机会可以找个题目专门写写。回到这个房子的offer上，那个时候市场已经有变热的迹象，尽管有个油罐的硬伤，但我们更多的还是担心买不到，所以在出价上也是有些头疼，既不想给太高，但又怕错过。我们的经纪也是个老手，按他的建议，我们的出价略低于叫价，但没附带其他条件。当时我的考虑就是希望他们回复按原价，这样这个offer就锁定可以成交了。这种offer的谈判亲身经历过好几次，其实对于买卖双方，都是既紧张又矛盾的，这时候一个经验老到的经纪通常会有很大的帮助。
很快对方回复了，基本和预期的一样，要求按叫价成交，于是我们马上就接受了。出乎意料的是，在成交之后，对方经纪要求签一个附录，内容就是在成交款中退回1万，目的就是要终止任何和油罐相关的责任。这个要求那个时候感觉就是白捡回1万刀，并没多想其中可能会带来的麻烦。很快房子就交接了，那天正好是原房东的生日，这是个年纪很大的老太太，她把卖房子的钱分给儿女，然后自己去住老人院了。那天他们家不夸张的说真是欢天喜地，我们去收房也感受到这种热烈的气氛，经纪马上出去买了个蛋糕送进去，这房子也在一片欢声笑语中顺利的移交了。
拿到房子后我就登广告找租客，很快一个家庭就搬了进来。一个当地白人老头，估计是二婚，太太是位菲律宾人，他们住楼上，楼下是菲律宾太太的儿子一家。这一家子相当不错，是我认为最好的租客，以至于后来房子卖掉后，我只要一找租客，基本都是第一时间打给这家人，说我在找租客，打听他们有没兴趣搬来？结果很可惜，他们后来也找到不错的居所，我问过他们好几次，都没能再把他们找回来。
因为是个投资房，所以市场好的时候我们就想挂个好价钱试试看，结果很多的买家都不愿意接受这个油罐，这样我们就有了把油罐挖出来的想法，找了个专门做这个的公司，也是噩梦的开始。这个公司来的时候讲的很轻松，就是试一试看，如果很容易也很简单就直接挖走，大概3000块。于是我们就签了合约，很快他们在地上开了个口，发现油罐压在后面楼梯的下面，要拆掉楼梯才可以，而且他们说从挖出来的样品看，似乎这个油罐泄露的很厉害。有些麻烦你不去碰，其实就不会上心，但一倒腾，就想着干脆解决掉算了。于是就狠狠心，同意拆掉楼梯和外面的露台，彻底把油罐挖出来。
这个坑一挖下去简直就像个无底洞一般，很快我就接到他们工头的电话，一个震惊到我几乎都站不稳的消息，这个油罐挖开后发现不但是泄露了，而且这块地下面有条地下河，我们这个房子是在一个山坡上的，泄露很可能顺着地下河往低处扩散开了，如果这些泄露波及其他的物业，那么我们必须负责清理干净。这下我真是给吓得手足无措，马上赶去现场，在门口停车的时候就可以闻到很浓的汽油味，我心想这会不会爆炸啊？到后院的时候整个就像个建筑工地似的，地上开了个大坑，那个油罐已经被捣碎成很多碎片。我首先问说这么大汽油味会不会有危险啊，工头说这不是汽油，是煤油，用明火去点都不会着的。然后他指着坑里的土壤颜色跟我解释什么是正常的，什么是被油污染的，受到污染的土呈现很明显的深黑色。这时候工头带给我的就是无限的惊吓，他说这个泄露不仅有向坡下房子的迹象，也有向傍边房子的可能，他要我马上付他8000，这样他才可以继续挖一段，判断到底污染是否停止，如果没有，那就的再付8000，再挖，再检测，再付钱，我听完就差点昏死在当场。这个工头还继续说现在这个样子我是不可以不管了的，必须得把污染到的边界找到，全部清走污泥。
一夜不眠后，第二天这个讨债鬼又来电话，一个好消息，一个坏消息。好消息是往后面的污染没出去自家院子，这个方向已经解决了。坏消息是隔壁的邻居的房子可能受到了污染，要挖进去他们的院子，但这个得和那个屋主协商，因为如果去到他们家房子的地基，那就很麻烦了。没办法，我只好敲开隔壁邻居的门，说明来意后对方也没意见，但要求签一个协议，就是产生的所有费用和后果都得我承担，我这时候真是已经完全没有其他选择，只好签字同意。但邻居还是不放心，还一起去找了个公证人，当面再把这协议签了一遍。又再交了一笔钱后，于是就往邻居的地界挖了过去，总算是在双方边界的附近就没渗漏了，这个噩梦也算是到头了。
经过这番的折腾，最后总共付了这家油罐清理公司接近9万的费用，加上后来恢复后面楼梯和露台，整个费用超过了10万。这个工头还安慰我说还好这油没顺着地下河流得太远，他说曾经有个倒霉的房东的油罐污染了好几个房子，总的费用要超过一百万。不管他说的是真是假，但这种油罐的杀伤力，确实是太惊人了。
其实回想下来，这个油罐的处理完全是自己没事找事，根本就不该这么去操作。因为有个房子在，担心挖掘的过程中发生塌方，所以按规定他们每次挖进的距离不可以超过三尺，然后要取样送去实验室化验，其实如果是重建，房子推到后把油罐挖出来，那其实也确实就是3000-5000的样子，我们这样的处理方式是最烧钱也是最不值得的。只是不管怎样，还是解决掉了，最后这个房子也卖掉了，添上这笔冤枉钱，最后基本没赚多少，但还好的就是也没亏钱
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